贊助商鏈接 |
18平方公里的面積可以做旅游開(kāi)發(fā),貌似也可以做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),不同的開(kāi)發(fā)方式,必然有不同的目的、社會(huì)價(jià)值,以及利益獲取方式。
觀音山森林公園在1999年承包給民營(yíng)企業(yè)用作旅游開(kāi)發(fā),經(jīng)過(guò)承包者的多年努力,2005年12月,國(guó)家林業(yè)局批準(zhǔn)觀音山森林公園升格為國(guó)家級(jí)森林公園,定名為“廣東觀音山國(guó)家森林公園”。
據(jù)東莞當(dāng)?shù)厝耸客嘎叮?008年國(guó)家環(huán)境保護(hù)部批復(fù)給中石油天然氣股份有限公司的環(huán)審〔2008〕318號(hào)批文中規(guī)定,西氣東輸二線工程天然氣管道從觀音山國(guó)家森林公園的西側(cè)邊緣外通過(guò),不進(jìn)入公園范圍。
以上批準(zhǔn)的線路在公園西邊外剛好要穿越一片20多萬(wàn)平方米的果園,但此果園已被東莞市原市委書(shū)記盯上,準(zhǔn)備將果園地皮交給其正在經(jīng)商的表弟王建導(dǎo)用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。如果天然氣管道從中穿過(guò),發(fā)財(cái)?shù)拿缐?mèng)就要泡湯,因?yàn)楣艿勒娴膹闹写┻^(guò)的話,就無(wú)法開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。而開(kāi)發(fā)房地產(chǎn),假如按1:5的容積率計(jì)算,建筑面積可達(dá)約120萬(wàn)㎡。假設(shè)樓盤(pán)的一層商鋪建5萬(wàn)㎡,每平米凈利潤(rùn)為5萬(wàn)元(目前東莞商業(yè)街的商鋪售價(jià)在10-15萬(wàn)元之間)則可獲純利25億元,剩下的約115萬(wàn)㎡是商住兩用,按每平米獲利0.5萬(wàn)元計(jì)算,可直接獲利57.5億元。該處地產(chǎn)兩項(xiàng)合計(jì)可獲利約82.5億元,這對(duì)于領(lǐng)導(dǎo)及其表弟而言無(wú)疑是巨大的誘惑。
國(guó)家林業(yè)局于2007年批準(zhǔn)了觀音山國(guó)家森林公園的總體發(fā)展規(guī)劃,其中有一項(xiàng)就是批準(zhǔn)公園在公園范圍內(nèi),以會(huì)展中心周圍的1500畝(即100萬(wàn)㎡)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā),可建三個(gè)旅游度假村。據(jù)悉,當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)在2007年得知此事后,立刻盤(pán)算清楚,如果將土地變性并按1:2的容積率進(jìn)行建設(shè),則可在觀音山公園內(nèi)建設(shè)200萬(wàn)㎡的商品房,如果按每平米獲利0.5萬(wàn)元計(jì)算,則可賺取100億元。這樣的發(fā)財(cái)機(jī)會(huì),對(duì)任何人來(lái)講,都非常誘惑,更何況身居高位的領(lǐng)導(dǎo)。為達(dá)成這樣的目的,他利用手中的權(quán)利開(kāi)始布局:
1、指示樟木頭鎮(zhèn)委書(shū)記李滿堂等人對(duì)觀音山公園進(jìn)行第二次“強(qiáng)行收購(gòu)”,要求作價(jià)一億元左右強(qiáng)行收購(gòu)觀音山,并多次威逼利誘,同時(shí)阻止觀音山公園的任何開(kāi)發(fā)可能,防止他們已經(jīng)快煮熟的“鴨子”飛走。
2、如觀音山公園不肯,則指令石新社區(qū)(觀音山所在社區(qū))編造各種無(wú)中生有的理由,在東莞基層法院起訴觀音山公園,要求終止雙方于1999年簽訂的合作關(guān)系,然后通過(guò)直接干預(yù)司法,判決公園敗訴。如觀音山公園要上訴,則只能到東莞市中級(jí)人民法院申訴,屆時(shí)再通過(guò)行政干預(yù),強(qiáng)令法院判公園敗訴,以此為終審。如觀音山公園被強(qiáng)行收回至石新社區(qū),然后石新社區(qū)再以6000萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給某領(lǐng)導(dǎo)的表弟王建導(dǎo),間接達(dá)到了其及其家族私吞觀音山的終極目的。
觀音山公園在接到東莞市第三人民法院發(fā)來(lái)的石新社區(qū)起訴傳票后,拿著石新社區(qū)要求法院終止雙方合作關(guān)系的證據(jù),按照雙方合作協(xié)議中規(guī)定的條款,即“單方不得終止合同,否則要賠償對(duì)方的一切損失”的約定,到廣東省高級(jí)人民法院起訴石新社區(qū)違約侵權(quán),要求高院維持雙方的合同有效性。因合同所涉金額巨大,符合立案條件,省高院給予了立案。某領(lǐng)導(dǎo)未想到觀音山公園跑到省高院起訴,打亂了其如意算盤(pán),在氣急敗壞之下,又開(kāi)始想招對(duì)付森林公園。
3、直接命令樟木頭鎮(zhèn)無(wú)論如何不能讓天然氣管道從公園外的果園通過(guò),破壞果園開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的計(jì)劃,而一定要強(qiáng)迫天然氣管道從公園中間橫穿過(guò)去,但要避開(kāi)國(guó)家林業(yè)局批準(zhǔn)的1500畝開(kāi)發(fā)用地,這樣就可達(dá)到一箭四雕的目的:
①保證了果園開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的計(jì)劃,不會(huì)因天然氣工程而落空;
②保證了在搶到觀音山公園時(shí),1500畝旅游地產(chǎn)地塊不受大的影響;
③利用天然氣管道從公園穿越的計(jì)劃,以“阻礙國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)”的罪名,把公園投資商關(guān)進(jìn)牢房或置于死地,然后輕易奪取觀音山公園;
④屆時(shí)把公園大門(mén)向公園內(nèi)移300米,設(shè)在天然氣管道的東面,這樣就可以應(yīng)付國(guó)家環(huán)保部2008年關(guān)于要求天然氣管道是從公園西側(cè)外穿過(guò)的的環(huán)審文件,把工程違法施工的真相瞞天過(guò)海,做得天衣無(wú)縫。
為達(dá)到目的,當(dāng)?shù)氐热瞬粨袷侄危?011年2月23日時(shí)任廣東省常務(wù)副省長(zhǎng)朱小丹(現(xiàn)為省長(zhǎng))來(lái)觀音山公園調(diào)查此事時(shí)。上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指示樟木頭鎮(zhèn)委書(shū)記李滿堂必須將此事瞞過(guò)去。于是,面對(duì)朱小丹的質(zhì)問(wèn),李滿堂和中石油天然氣公司當(dāng)面竟謊稱環(huán)保部已批準(zhǔn)天然氣管道穿越公園環(huán)保部沒(méi)批準(zhǔn)改道,天然氣公司能賠償給公園嗎?不過(guò)逗逗公園玩玩而已。
觀音山森林公園長(zhǎng)期處在多人的利益包圍之中,而利用公權(quán)力達(dá)到為自己牟利的手法,對(duì)他而言,也是輕車熟路。為什么東莞人民對(duì)這個(gè)三禁書(shū)記的所作所為都嗤之以鼻呢?什么叫貪贓枉法?什么叫膽大包天?什么叫欺上瞞下?什么叫巧取豪奪?什么叫知法犯法?什么叫無(wú)法無(wú)天?廣東觀音山國(guó)家森林公園的遭遇就是一個(gè)例證。后續(xù)的種種發(fā)展,讓我們拭目以待吧。金枝槐