597苗木求購(gòu)信息網(wǎng)2012年3月15日最新資訊:觀音山位于廣東省東莞市樟木頭鎮(zhèn)境內(nèi)，距鎮(zhèn)中心1．5公里，總面積為18平方公里，森林覆蓋率達(dá)99％以上，是集生態(tài)觀光、娛樂(lè)健身和宗教文化為一體的國(guó)家級(jí)AAAA旅游景區(qū)，被譽(yù)為“南天圣地、百粵秘境”。

18平方公里的面積可以做旅游開(kāi)發(fā)，貌似也可以做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不同的開(kāi)發(fā)方式，必然有不同的目的、社會(huì)價(jià)值，以及利益獲取方式。

觀音山森林公園在1999年承包給民營(yíng)企業(yè)用作旅游開(kāi)發(fā)，經(jīng)過(guò)承包者的多年努力，2005年12月，國(guó)家林業(yè)局批準(zhǔn)觀音山森林公園升格為國(guó)家級(jí)森林公園，定名為“廣東觀音山國(guó)家森林公園”。

據(jù)東莞當(dāng)?shù)厝耸客嘎叮?008年國(guó)家環(huán)境保護(hù)部批復(fù)給中石油天然氣股份有限公司的環(huán)審〔2008〕318號(hào)批文中規(guī)定，西氣東輸二線工程天然氣管道從觀音山國(guó)家森林公園的西側(cè)邊緣外通過(guò)，不進(jìn)入公園范圍。

以上批準(zhǔn)的線路在公園西邊外剛好要穿越一片20多萬(wàn)平方米的果園，但此果園已被東莞市原市委書(shū)記盯上，準(zhǔn)備將果園地皮交給其正在經(jīng)商的表弟王建導(dǎo)用于開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。如果天然氣管道從中穿過(guò)，發(fā)財(cái)?shù)拿缐?mèng)就要泡湯，因?yàn)楣艿勒娴膹闹写┻^(guò)的話，就無(wú)法開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。而開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，假如按1：5的容積率計(jì)算，建筑面積可達(dá)約120萬(wàn)㎡。假設(shè)樓盤(pán)的一層商鋪建5萬(wàn)㎡，每平米凈利潤(rùn)為5萬(wàn)元（目前東莞商業(yè)街的商鋪售價(jià)在10-15萬(wàn)元之間）則可獲純利25億元，剩下的約115萬(wàn)㎡是商住兩用，按每平米獲利0.5萬(wàn)元計(jì)算，可直接獲利57.5億元。該處地產(chǎn)兩項(xiàng)合計(jì)可獲利約82.5億元，這對(duì)于領(lǐng)導(dǎo)及其表弟而言無(wú)疑是巨大的誘惑。

國(guó)家林業(yè)局于2007年批準(zhǔn)了觀音山國(guó)家森林公園的總體發(fā)展規(guī)劃，其中有一項(xiàng)就是批準(zhǔn)公園在公園范圍內(nèi)，以會(huì)展中心周圍的1500畝（即100萬(wàn)㎡）區(qū)域內(nèi)進(jìn)行旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，可建三個(gè)旅游度假村。據(jù)悉，當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)在2007年得知此事后，立刻盤(pán)算清楚，如果將土地變性并按1:2的容積率進(jìn)行建設(shè)，則可在觀音山公園內(nèi)建設(shè)200萬(wàn)㎡的商品房，如果按每平米獲利0.5萬(wàn)元計(jì)算，則可賺取100億元。這樣的發(fā)財(cái)機(jī)會(huì)，對(duì)任何人來(lái)講，都非常誘惑，更何況身居高位的領(lǐng)導(dǎo)。為達(dá)成這樣的目的，他利用手中的權(quán)利開(kāi)始布局：

1、指示樟木頭鎮(zhèn)委書(shū)記李滿堂等人對(duì)觀音山公園進(jìn)行第二次“強(qiáng)行收購(gòu)”，要求作價(jià)一億元左右強(qiáng)行收購(gòu)觀音山，并多次威逼利誘，同時(shí)阻止觀音山公園的任何開(kāi)發(fā)可能，防止他們已經(jīng)快煮熟的“鴨子”飛走。

2、如觀音山公園不肯，則指令石新社區(qū)（觀音山所在社區(qū)）編造各種無(wú)中生有的理由，在東莞基層法院起訴觀音山公園，要求終止雙方于1999年簽訂的合作關(guān)系，然后通過(guò)直接干預(yù)司法，判決公園敗訴。如觀音山公園要上訴，則只能到東莞市中級(jí)人民法院申訴，屆時(shí)再通過(guò)行政干預(yù)，強(qiáng)令法院判公園敗訴，以此為終審。如觀音山公園被強(qiáng)行收回至石新社區(qū)，然后石新社區(qū)再以6000萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給某領(lǐng)導(dǎo)的表弟王建導(dǎo)，間接達(dá)到了其及其家族私吞觀音山的終極目的。

觀音山公園在接到東莞市第三人民法院發(fā)來(lái)的石新社區(qū)起訴傳票后，拿著石新社區(qū)要求法院終止雙方合作關(guān)系的證據(jù)，按照雙方合作協(xié)議中規(guī)定的條款，即“單方不得終止合同，否則要賠償對(duì)方的一切損失”的約定，到廣東省高級(jí)人民法院起訴石新社區(qū)違約侵權(quán)，要求高院維持雙方的合同有效性。因合同所涉金額巨大，符合立案條件，省高院給予了立案。某領(lǐng)導(dǎo)未想到觀音山公園跑到省高院起訴，打亂了其如意算盤(pán)，在氣急敗壞之下，又開(kāi)始想招對(duì)付森林公園。

3、直接命令樟木頭鎮(zhèn)無(wú)論如何不能讓天然氣管道從公園外的果園通過(guò)，破壞果園開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的計(jì)劃，而一定要強(qiáng)迫天然氣管道從公園中間橫穿過(guò)去，但要避開(kāi)國(guó)家林業(yè)局批準(zhǔn)的1500畝開(kāi)發(fā)用地，這樣就可達(dá)到一箭四雕的目的：

①保證了果園開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的計(jì)劃，不會(huì)因天然氣工程而落空；

②保證了在搶到觀音山公園時(shí)，1500畝旅游地產(chǎn)地塊不受大的影響；

③利用天然氣管道從公園穿越的計(jì)劃，以“阻礙國(guó)家重點(diǎn)工程建設(shè)”的罪名，把公園投資商關(guān)進(jìn)牢房或置于死地，然后輕易奪取觀音山公園；

④屆時(shí)把公園大門(mén)向公園內(nèi)移300米，設(shè)在天然氣管道的東面，這樣就可以應(yīng)付國(guó)家環(huán)保部2008年關(guān)于要求天然氣管道是從公園西側(cè)外穿過(guò)的的環(huán)審文件，把工程違法施工的真相瞞天過(guò)海，做得天衣無(wú)縫。

為達(dá)到目的，當(dāng)?shù)氐热瞬粨袷侄危?011年2月23日時(shí)任廣東省常務(wù)副省長(zhǎng)朱小丹（現(xiàn)為省長(zhǎng)）來(lái)觀音山公園調(diào)查此事時(shí)。上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)指示樟木頭鎮(zhèn)委書(shū)記李滿堂必須將此事瞞過(guò)去。于是，面對(duì)朱小丹的質(zhì)問(wèn)，李滿堂和中石油天然氣公司當(dāng)面竟謊稱環(huán)保部已批準(zhǔn)天然氣管道穿越公園環(huán)保部沒(méi)批準(zhǔn)改道，天然氣公司能賠償給公園嗎？不過(guò)逗逗公園玩玩而已。

觀音山森林公園長(zhǎng)期處在多人的利益包圍之中，而利用公權(quán)力達(dá)到為自己牟利的手法，對(duì)他而言，也是輕車熟路。為什么東莞人民對(duì)這個(gè)三禁書(shū)記的所作所為都嗤之以鼻呢？什么叫貪贓枉法？什么叫膽大包天？什么叫欺上瞞下？什么叫巧取豪奪？什么叫知法犯法？什么叫無(wú)法無(wú)天？廣東觀音山國(guó)家森林公園的遭遇就是一個(gè)例證。后續(xù)的種種發(fā)展，讓我們拭目以待吧。金枝槐