大拆大建，古建夷平蓋房產(chǎn)

朱競翔（香港中文大學建筑系副教授）：大拆大建主要是由于內(nèi)地城市間的惡性經(jīng)濟競爭關系導致的，城際之間的發(fā)展模式雷同和產(chǎn)業(yè)同質(zhì)化，致使城市只好在規(guī)模上擴充。從根本上說，是由于中國城市競爭空間太小，城市化發(fā)展過程中缺乏制度設計。

【亂象二】

拆舊換新，推倒又建復制品

賈倍思（香港大學建筑系副教授）：拆舊換新可能彌補古建筑部分遺失的風貌，但這種彌補只是形式，缺乏實質(zhì)。單純的模仿形式不是傳承。建筑文化的傳承不僅僅在于外表的硬件，更關鍵的是軟件，如工匠、手工藝等。

朱競翔：拆舊換新不能彌補古建筑被拆帶來的遺恨，因為每次重建都降低了古建筑的原創(chuàng)能力，這種精神的缺失使得建筑物逐漸失去原意。

【亂象三】

疏于保護，建筑文化被輕視

賈倍思：疏于保護不僅僅是文保單位的責任，而應是每一個決策者的責任。決策者首先要轉(zhuǎn)變一個錯誤的觀念，即不把建筑當做文化的一部分。其實，古建筑是一種很好的文化形式。決策者應樹立對建筑文化的自信。

朱競翔：應加強專業(yè)人士管理能力。比如香港古物咨詢委員會，它是由來自各領域的專家組成的。另外，在處理古建筑保護時，也應加強專業(yè)人士與社會人士的良性互動。

【亂象四】

過度開發(fā)，只把古建當商品

賈倍思：過度開發(fā)的問題在政策層面上是可以解決的，但如何做好保育則是另一個層面的問題。現(xiàn)在古建筑保育方面存在兩大問題，一是投入少，國家用于古建筑保育的資金不足；二是地方政府對古建筑保育缺乏規(guī)劃，城市規(guī)劃時很少愿意去考慮古建筑的問題，只把古建當做商品。對于占地面積并不大的古建筑而言，如果合理規(guī)劃實際上可以得到更好的發(fā)展。

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上海“活化”思南公館

思南公館集中展示了上世紀二三十年代上海諸多建筑風格，周恩來、梅蘭芳等名人都曾在此定居。由于歷史原因，公館一度成為密度極大的居民區(qū)，違章搭建現(xiàn)象嚴重，居住功能和建筑本身遭受破壞。

公館改造項目從1999年啟動，提供了一種新的改造思路：將歷史街區(qū)“活化”。其中部分洋房改建為精品酒店經(jīng)營，并辟出思南內(nèi)街區(qū)域向公眾開放，在維護老建筑原態(tài)的同時，賦予其新的使用價值。老街區(qū)成為了“活的”上海近代歷史人文博物館。