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記者調查發現，部分高檔樓盤的開發商曾經為了提升小區居住品質投入巨資引進高檔植物，卻發現或由于事先“功課”做得不到位，或因后期養護管理成本太高，使這些高級植物極難伺候。
現場探訪：棕櫚河漸漸“名不符實”
位于金豐路上的西郊莊園小區是閔行區一個高檔的別墅區，小區中景致優美，鬧中取靜，歐式別墅與茵茵綠植互相掩映，風情萬種。業主汪先生2001年購入一棟別墅，不過之后他又發現了開發商打出的另一個銷售亮點，讓他頗為心動。“當時，我已買好了房子，但發現開發商將小區中的一條道路改造成了一條河，還取名為棕櫚河，說是要在河邊種上每棵22萬元的加拿利海棗。
想到能住在河邊，自家的花園中還有這種比較高級的植物，就將房子換到了河邊。汪先生告訴記者，為了換這棟在河邊別墅，他當時又多付了900萬元，但想到待加拿利海棗長得再高點，一家人便能在河邊小涼亭中享受濃濃樹蔭與親水的舒適，還覺得挺值。
不過，待汪先生2004年準備正式裝修入住之際，卻發現花園中的這棵高級植物已經“奄奄一息”。“發現這棵樹已經很脆弱，叫工人鑿開一看，樹當中都空掉了。”大吃一驚的汪先生詢問了沿河的鄰居后發現，別人家的海棗也都大同小異。“我去查資料后發現，其實這個樹不適合在上海種植，上海的冬天太冷，這種熱帶植物吃不消。氣溫低于5度它就不大行了。當時物業也沒人來指導我們怎么養護這個樹。”
汪先生說，海棗死后，他又從外地買來7棵樹齡60來年的香樟樹，目前在花園中枝繁葉茂，“還是本土植物好養活。”
據部分業主計算，小區沿河共有16戶人家，每戶送一棵海棗，加上其他公共部位的幾十棵，當初共有三十幾棵，但現在只剩下了三分之一。“開發商肯定很郁悶。不過現在剩下的這三分之一活得挺好，估計已經適應了上海的氣候。”
對于海棗的水土不服，西郊莊園的物業經理王國斌也頗有同感。“這些植物不適應上海冬天的氣候，也不能適應土壤的酸堿性。”不過他表示，小區中原本有20多棵海棗，目前還有十幾棵，并沒業主說得那么嚴重。“我們特別招聘了3個專業的綠化養護人員全面負責小區綠化的養護，現在小區的綠化還不錯。”
記者調查：高級植物后期養護成難題
事實上，西郊莊園海棗的慘劇并非個案。記者走訪了本市多個高檔樓盤，發現曾被開發商寄予厚望并投入巨資的高級植物，在多個小區都有蹤跡。但除了一些由本市綠化部門進行過風險評估，且通過評估的植物外，一些棕櫚類的熱帶植物都很難在上海健康生存，即使活下來，也要花費大量的人力物力，養護成本很高。
在中遠兩灣城小區，按照開發商設計的“水景熱帶風格”，當時種植了大量的加拿利海棗和華盛頓棕櫚，但與西郊莊園中的海棗一樣，上海的冬天始終是它的魔咒。而為了提高它們的存活率，開發商和物業只能犧牲當初的“水景熱帶”設想，一起秋風就將它們包得嚴嚴實實，導致住在兩灣城的居民每年只有在夏天才能一睹高級植物的尊容。
位于上海西區的一棟著名樓盤的開發商負責人告訴記者，在上世紀90年代高檔樓盤漸漸在市場上活躍時，許多開發商為了吸引那些極具生活品位的富人，確實有一陣十分鐘情舶來品，而當時綠化部門對舶來植物的監管還不十分嚴格。
“對于開發商來說，購入一批高級植物，就等于增加了一個樓盤的賣點，費用可以打在房價里面。但包括我們在內都沒有想到，這些植物雖然高級，但后期養護麻煩太多。最失策的是，它有時候還成為業主投訴的熱點，等于花錢買罪受。”這位負責人透露，其公司為了養護高級綠植，外聘了一個綠化養護公司，開銷很大，同時，還在物業特別成立了一個接待綠化、環境投訴的窗口，人力投入也很大。
徐匯某高檔小區的物業經理范先生對這個問題十分直白，以其做物業十余年的經驗看來，植物無所謂高級不高級，也無所謂進口不進口，美觀、健康、有品質才是小區綠化是不是受贊譽的根本。“即使在我們這種房價很高的小區，大多數業主也并不很在乎植物的品種是否高級，只關心一年四季是否都有景觀，花花草草是否招蟲這些實際的問題。”
社區綠化規劃專業建議
1、居民區東南方向，宜于種植落葉植物。因夏天這些植物高大茂密可以起到遮陰作用，而冬天植物落葉后便于陽光照射，調節室外溫度。而西南方向則較宜種植常綠植物。
2、合理搭配植物，盡量做到喬、灌、草結合，常綠與落葉植物結合，闊葉樹種與針葉樹種結合，速生樹種與慢生樹種結合。樹種宜豐富，一般居民區應超過30種，大型居民區應超過100種。
3、注重觀賞性，運用色葉樹。通過植物的葉、花、果實、樹皮、枝條等部分顯示色彩，創造季相景觀。如紅色用紅楓、紅葉李、紅花繼木等；金色用金葉女貞、銀杏、黃玫瑰等；白色用廣
專家解析：“高級的”不如“適合的”
“對綠化部門來說，頭一次引進中國大陸的植物都要進行風險評估，評估的項目很多。世博會的時候我們引進了一批新植物，就是由國家林業局來負責評估的。評估十分必要，一些熱帶植物大都并不適合在上海生存。”上海林業總站站長、教授級高工朱建華說。
不過，朱建華也表示，目前許多所謂的進口“加拿利海棗”其實都是從廣東引進的，這些樹更適應南方的氣候。“對我們林業總站來說，任何從外省市進入上海的植物都必須要提供當地開具的檢驗檢疫證書才能落戶，從2008年開始，上海的所有綠化工程去報檢審批時都必須提供這枚檢疫章，否則就要補檢甚至銷毀。”
據了解，本市綠化部門曾根據適應性、存活率、美觀功能等指標向社會公布過幾批次的推薦樹種，其中也不乏一些舶來品，比如“墨西哥落羽杉”、“北美落羽杉”，這些植物都是經過風險評估過后的安全樹種，適合在上海存活。
“其實，有些被開發商當作賣點的高級植物，在專業眼光看來未必適合在居民區生長。就目前來講，居民小區進口植物是不多的，要有的話只有羅漢松、槭樹科的一些，現在種得比較好的是日本引進的青楓和紅楓，這些都是高檔植物，也適應上海的水土。”
朱建華認為，居民區綠化設計有其自身的規律，比如要適宜于當地的水土，更要懂得樹種間的搭配，“有些人覺得四季常綠就是好的小區綠化，其實不是。四季有不同的景觀才比較理想，因此要常綠與落葉植物，色葉樹與開花植物相結合。”
園林專家表示，小區綠化景觀設計存在一定規律，盲目追求“高檔”只能適得其反。玉蘭、深山含笑、梔子花等等。
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